AVTALE OG VILKÅR
FOR KJØP AV TOMT I LIBERSTAD
Vennligst les avtalen og vilkårene nøye før du kjøper tomt i Liberstad. Denne avtalen og vilkår er gjeldende mellom selger (Liberstad Drift AS) og kjøper (deg) når du kjøper tomt i Liberstad. Denne avtalen og vilkår vil bli ansett som akseptert ved innbetaling av tomten
BELIGGENHET
Hovedeiendommen som denne tomt skal fradeles og overdras til kjøper ligger på Tjelland i Marnardal kommune med gårdsnr. 107 , bruksnr. 9 og gårdsnr. 132, bruksnr. 1
Hovedeiendommen som denne tomt skal fradeles og overdras til kjøper ligger på Tjelland i Marnardal kommune med gårdsnr. 107 , bruksnr. 9 og gårdsnr. 132, bruksnr. 1
SALGSOBJEKT
Kjøpsavtalen gjelder for en fremtidig fritidstomt i den private byen Liberstad. Tomten kjøpes på forhånd og er ikke spesifisert. Kjøpsavtalen gjelder kun for mengden land som skal seksjoneres og fradeles hovedeiendommen med gårds- og bruksnr. 107/9 og / eller 132/1 i Marnardal kommune, Norge.
Tomten skal seksjoneres og overføres til kjøper senest seks måneder etter omreguleringsplanen er ferdigstilt og godkjent av Marnardal kommune.
Når du kjøper et tomt i Liberstad, kjøper du IKKE en bestemt tomt, men kun antall kvadratmeter som skal skilles ut fra hovedeiendommen og overføres til deg etter Liberstad Drift AS har kartlagt og om-regulert hovedeiendommen.
Tomten vil bli regulert til fritidstomt og er i utgangspunktet ikke ment som permanent bosted med mindre boligen har blitt regulert og godkjent som helårsbolig av Marnardal kommune.
Kjøper må akseptere et avvik i tomtestørrelse. Avvik i tomtestørrelsen skal ikke utgjøre noen mangel med mindre avviket er så stort at det må anses som betydelig. Avvik på mindre enn 5 % skal uansett ikke medføre endring i kjøpesum i positiv eller negativ retning.
Kjøpsavtalen gjelder for en fremtidig fritidstomt i den private byen Liberstad. Tomten kjøpes på forhånd og er ikke spesifisert. Kjøpsavtalen gjelder kun for mengden land som skal seksjoneres og fradeles hovedeiendommen med gårds- og bruksnr. 107/9 og / eller 132/1 i Marnardal kommune, Norge.
Tomten skal seksjoneres og overføres til kjøper senest seks måneder etter omreguleringsplanen er ferdigstilt og godkjent av Marnardal kommune.
Når du kjøper et tomt i Liberstad, kjøper du IKKE en bestemt tomt, men kun antall kvadratmeter som skal skilles ut fra hovedeiendommen og overføres til deg etter Liberstad Drift AS har kartlagt og om-regulert hovedeiendommen.
Tomten vil bli regulert til fritidstomt og er i utgangspunktet ikke ment som permanent bosted med mindre boligen har blitt regulert og godkjent som helårsbolig av Marnardal kommune.
Kjøper må akseptere et avvik i tomtestørrelse. Avvik i tomtestørrelsen skal ikke utgjøre noen mangel med mindre avviket er så stort at det må anses som betydelig. Avvik på mindre enn 5 % skal uansett ikke medføre endring i kjøpesum i positiv eller negativ retning.
OFFENTLIG PÅLEGG
Kjøper er forpliktet til å innrette seg etter reguleringsbestemmelser og andre offentlige pålegg som gis for området. Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i reguleringssituasjonen for området der tomten befinner seg.
Kjøper er forpliktet til å innrette seg etter reguleringsbestemmelser og andre offentlige pålegg som gis for området. Kjøper er selv ansvarlig for å sette seg inn i reguleringssituasjonen for området der tomten befinner seg.
BRUKSRETTER
I perioden frem til den spesifiserte tomten er seksjonert og overdratt til kjøper har kjøper rett til følgende:
Kjøper har IKKE rett på følgende
Etter tomten er seksjonert og overdratt til kjøper har kjøper rett til
I perioden frem til den spesifiserte tomten er seksjonert og overdratt til kjøper har kjøper rett til følgende:
- Gratis entrè til alle konserter og arrangementer i regi av Liberstad Drift AS
- 1 campingplass på campingområdet etter dette er ferdigstilt
- 1 bil-oppstillingsplass på markerte områder
- Fri ferdsel og opphold på hele hovedeiendommen bortsett fra:
- Våningshuset og omkringliggende hage
- Dyrket mark
Kjøper har IKKE rett på følgende
- Igangsetting av byggeprosjekter på eiendommen uten avtale med Liberstad Drift AS
- Oppbevaring av gjenstander på eiendommen uten avtale med Liberstad Drift AS
Etter tomten er seksjonert og overdratt til kjøper har kjøper rett til
- Fri bruk av alle offentlige områder i Liberstad, inkludert veier, fortau, parker, lekeplasser, rekreasjonsområder og mer så lenge kjøperen til enhver tid respekterer og overholder Liberstads ordensreglement for offentlige områder.
- Videreselge, leie ut eller overføre eierskap av tomten så lenge den nye eieren eller leietaker har blitt godkjent av Liberstad Drift AS.
VALG AV TOMT
Utvelgelse av tomt vil skje etter kø-systemet basert på hvem som gjennomførte kjøpet først ved innbetaling av kjøpesummen.. Du vil bli gitt et kø-nummer på kontrakten og kvitteringen som viser nummeret ditt i kø for valg av tomt.
Tomtene kan velges fra et område på ca 700 dekar som er spesifisert i den ferdige reguleringsplanen.
Boligområdet har ennå ikke blitt spesifisert i detalj, men vil ligge på den sørlige delen av eiendommen og består hovedsakelig av sørvendte tomter med gode solforhold.
Har kjøper ikke valgt en tomt innen 12 måneder etter reguleringsplanen er ferdigstilt , vil kjøper få tildelt en tomt av Liberstad Drift AS.
Utvelgelse av tomt vil skje etter kø-systemet basert på hvem som gjennomførte kjøpet først ved innbetaling av kjøpesummen.. Du vil bli gitt et kø-nummer på kontrakten og kvitteringen som viser nummeret ditt i kø for valg av tomt.
Tomtene kan velges fra et område på ca 700 dekar som er spesifisert i den ferdige reguleringsplanen.
Boligområdet har ennå ikke blitt spesifisert i detalj, men vil ligge på den sørlige delen av eiendommen og består hovedsakelig av sørvendte tomter med gode solforhold.
Har kjøper ikke valgt en tomt innen 12 måneder etter reguleringsplanen er ferdigstilt , vil kjøper få tildelt en tomt av Liberstad Drift AS.
OPPMÅLING
Etter kjøperen har valgt ut tomt vil Liberstad Drift AS utføre oppmåling av tomten sammen med kjøper. Ny kontrakt og skjøte med spesifiserte eiendomsgrenser vil da bli utstedt til kjøper.
Hvis kjøper ønsker å tinglyse tomten med den norske stat, kreves det en godkjent landmåler til å foreta oppmålingen. Kostnader knyttet til tinglysning og oppmåling betales av kjøperen.
Etter kjøperen har valgt ut tomt vil Liberstad Drift AS utføre oppmåling av tomten sammen med kjøper. Ny kontrakt og skjøte med spesifiserte eiendomsgrenser vil da bli utstedt til kjøper.
Hvis kjøper ønsker å tinglyse tomten med den norske stat, kreves det en godkjent landmåler til å foreta oppmålingen. Kostnader knyttet til tinglysning og oppmåling betales av kjøperen.
TINGLYSNING
Alle kostnader knyttet til tinglysning av skjøte skal betales av kjøperen. Det er valgfritt å tinglyse skjøtet med norske stat og kjøperen kan velge å registrere skjøtet og kjøpskontrakten privat på Liberstads eget blokkkjedebaserte eiendomsregister når dette er ferdigstilt og klart til bruk. Kjøper kan også velge å registrere kontrakt og skjøte med andre private tjenesteleverandører av eiendomsregister.
Alle kostnader knyttet til tinglysning av skjøte skal betales av kjøperen. Det er valgfritt å tinglyse skjøtet med norske stat og kjøperen kan velge å registrere skjøtet og kjøpskontrakten privat på Liberstads eget blokkkjedebaserte eiendomsregister når dette er ferdigstilt og klart til bruk. Kjøper kan også velge å registrere kontrakt og skjøte med andre private tjenesteleverandører av eiendomsregister.
HEFTELSER
Selger garanterer at tomten som overdras til kjøper er fri for pengeheftelser.
Selger garanterer at tomten som overdras til kjøper er fri for pengeheftelser.
SPESIELLE VILKÅR/FORBEHOLD
Liberstad Drift AS kan til enhver tid før endelig overdragelse av tomt og skjøte avbryte kjøpsavtalen med kjøperen. Kjøperen har da krav på full tilbakebetaling av innbetalt beløp senest 2 uker etter oppsigelse av kjøpsavtalen.
Kjøper respekterer ulemper og tiltak på egen tomt som er nødvendig som ledd i utbyggingen av Liberstad.
Liberstad Drift AS kan til enhver tid før endelig overdragelse av tomt heve kjøpsavtalen. Kjøper har krav på full tilbakebetaling av kjøpesum senest 2 uker etter oppsigelse av kjøpsavtalen.
Ønsker kjøper å bruke et annet firma enn Liberstad Drift AS for å opparbeide tomten er kjøper ansvarlig for at entreprenøren kontakter Liberstad Drift AS før gravingen tar til. Liberstad Drift AS har rett til å bestemme hvor overskuddsmassen skal deponeres.
Liberstad Drift AS kan til enhver tid før endelig overdragelse av tomt og skjøte avbryte kjøpsavtalen med kjøperen. Kjøperen har da krav på full tilbakebetaling av innbetalt beløp senest 2 uker etter oppsigelse av kjøpsavtalen.
Kjøper respekterer ulemper og tiltak på egen tomt som er nødvendig som ledd i utbyggingen av Liberstad.
Liberstad Drift AS kan til enhver tid før endelig overdragelse av tomt heve kjøpsavtalen. Kjøper har krav på full tilbakebetaling av kjøpesum senest 2 uker etter oppsigelse av kjøpsavtalen.
Ønsker kjøper å bruke et annet firma enn Liberstad Drift AS for å opparbeide tomten er kjøper ansvarlig for at entreprenøren kontakter Liberstad Drift AS før gravingen tar til. Liberstad Drift AS har rett til å bestemme hvor overskuddsmassen skal deponeres.
REFUSJON
Dersom alle reguleringsforslag fra Liberstad Drift AS blir avvist og utvikling av eiendommen ikke kan gjennomføres innen 31. desember 2020, har kjøper rett til å trekke seg fra prosjektet og avbryte kjøpsavtalen.
Hvis kjøper velger å avbryte kjøpsavtalen av ovennevnte grunn har selger plikt til å tilbakebetale minimum 80 prosent av innbetalt beløp . Bitcoin refusjoner vil bli beregnet etter BitPays valutakurs på tidspunktet for tilbakebetaling.
Dersom alle reguleringsforslag fra Liberstad Drift AS blir avvist og utvikling av eiendommen ikke kan gjennomføres innen 31. desember 2020, har kjøper rett til å trekke seg fra prosjektet og avbryte kjøpsavtalen.
Hvis kjøper velger å avbryte kjøpsavtalen av ovennevnte grunn har selger plikt til å tilbakebetale minimum 80 prosent av innbetalt beløp . Bitcoin refusjoner vil bli beregnet etter BitPays valutakurs på tidspunktet for tilbakebetaling.
SIKKERHET
Hovedeiendommen i Liberstad med gårds- og bruksnummer 107/9 og 132/1 eies utelukkende av Liberstad Drift AS og kan under ingen omstendigheter pantsettes for å ta opp lån.
Avtaler om kjøp av tomt i Liberstad vil bli registrert som obligasjonsgjeld i Liberstad Drift AS til tomten er overført til kjøpere. Kjøpsavtalen er juridisk sikret av selskapets eiendom og eiendeler.
Liberstad Drift AS vil ikke under noen omstendigheter ta opp lån eller kreditt som kan være en risiko for selskapet, eiendommen eller prosjektet.
Liberstad Drift AS er registrert som et ideelt aksjeselskap som betyr at eier ikke kan ta ut overskudd fra selskapet. Dette er for å sikre kontinuerlig utvikling av Liberstad og all overskudd i selskapet vil gå til nye investeringer, utvikling og vedlikehold av Liberstad.
Hovedeiendommen i Liberstad med gårds- og bruksnummer 107/9 og 132/1 eies utelukkende av Liberstad Drift AS og kan under ingen omstendigheter pantsettes for å ta opp lån.
Avtaler om kjøp av tomt i Liberstad vil bli registrert som obligasjonsgjeld i Liberstad Drift AS til tomten er overført til kjøpere. Kjøpsavtalen er juridisk sikret av selskapets eiendom og eiendeler.
Liberstad Drift AS vil ikke under noen omstendigheter ta opp lån eller kreditt som kan være en risiko for selskapet, eiendommen eller prosjektet.
Liberstad Drift AS er registrert som et ideelt aksjeselskap som betyr at eier ikke kan ta ut overskudd fra selskapet. Dette er for å sikre kontinuerlig utvikling av Liberstad og all overskudd i selskapet vil gå til nye investeringer, utvikling og vedlikehold av Liberstad.
KONTRAKTSVILKÅR
Denne avtalen og vilkår anses som godtatt av kjøper ved innbetaling av kjøpsbeløpet. Tidspunktet for innbetalingen bestemmer kjøperens plassering i kø for utvelgelse av tomt.
Etter omreguleringen av eiendommen er godkjent vil Liberstad Drift AS utstede ny kontrakt og skjøte med spesifiserte eiendomsgrenser til kjøper.
Denne avtalen og vilkår anses som godtatt av kjøper ved innbetaling av kjøpsbeløpet. Tidspunktet for innbetalingen bestemmer kjøperens plassering i kø for utvelgelse av tomt.
Etter omreguleringen av eiendommen er godkjent vil Liberstad Drift AS utstede ny kontrakt og skjøte med spesifiserte eiendomsgrenser til kjøper.
